Te renoveren woning in een groene en rustige omgeving in Lummen. De ligging vlakbij de wandelroutes aan de Willekensberg zorgt voor een aangename woonomgeving met veel natuur in de buurt. Tegelijk woon je op korte afstand van het centrum van Lummen met openbaar vervoer, scholen, supermarkten en belangrijke invalswegen. Troeven: + Ruim perceel van 22 are 45 ca + Landelijk gelegen, nabij het centrum van Lummen + Vlot bereikbaar dankzij de E313 en E314 Belangrijkste ruimtes: - Inkomhal - Woonkamer met kachel, in verbinding met de keuken - Polyvalente ruimte die aansluit op de badkamer (douche en lavabo) en het toilet - 2 slaapkamers op de verdieping - Via de achterdeur bereik je het terras met toegang tot de berg- en wasplaats. - Garage Dankzij het ruime perceel geniet je van veel buitenruimte en privacy. In de zuidelijk georiënteerde tuin geniet je de hele dag van de zon én de rust. De woning vraagt een grondige renovatie en biedt daardoor de ideale kans om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten . Ook voor wie afbraak en heropbouw overweegt, biedt dit perceel interessante mogelijkheden. Onder de geldende voorwaarden kan je bovendien genieten van de fiscale voordelen die aan een afbraak- en heropbouwproject verbonden zijn. *Renovatieplicht van toepassing: de koper dient binnen de termijn van 6 jaar de woning energetisch te renoveren naar minimaal EPC-label D. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 117.00m² Grondoppervlakte 2245.00m² Breedte grond 19.50m Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Zuid Oriëntatie voorgevel Noord Omgeving Bosrijk Groene omgeving Residentieel Nabij openbaar vervoer Invalswegen Kadastraal inkomen €363,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Kachel(s) Radiatoren Verwarmingsmateriaal Hout Stookolie Diversen Schrijnwerk PVC Hout Enkele beglazing Dubbele beglazing Isolatie Zie energieprestatiecertificaat Warm water Boiler Elektrisch Gebouw Bouwjaar 1948 Allerlei Bouwmethode: Traditionele bouw Lift aanwezig Nee Details Inkomhal Kamer eigenschappen Vinyl Woonkamer Kamer eigenschappen Vinyl Kamer items Kachel Keuken Kamer eigenschappen Vinyl Polyvalente ruimte Kamer eigenschappen Vinyl Beschrijving Zitkamer/hobbykamer Badkamer Kamer eigenschappen Vinyl Kamer items Douche Wastafel enkel Hal Toilet Kamer eigenschappen Vinyl Slaapkamer Kamer eigenschappen Laminaat 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Kamer eigenschappen Balatum 1 slaapkamer(s) mogelijk Terras Kamer eigenschappen Tegels Wasplaats Berging Kamer items Verwarmingsketel Garage Tuin Berekende oppervlakte 1700 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Elektriciteit Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering Stadswater EPC-certificaat Ja Energielabel F Certificaatnummer 20260727-0003923194-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 1697 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Woning gebouwd voor 1962 Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Herstelmaatregel Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied met landelijk karakter Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse A G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Van toepassing/Applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA NOBIS Stef Lenaers 011 35 14 00 stef@eranobis.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?