ENKEL BEZOEK MOGELIJK DOOR ONDERSTAANDE LINK VOLLEDIG EN CORRECT IN TE VULLEN: https://mijnhuurprofiel.be/property/540a5ede-83ab-458f-87b8-56ef289b22ed Ben je op zoek naar een instapklaar huis met handelsruimte of kangoeroewoning in het centrum van Lebbeke, op wandelafstand van station, winkels en openbaar vervoer. Zo gevonden! Dit veelzijdige pand combineert een ruime handelsruimte met een comfortabele woonst erboven. Dankzij de instapklare staat is er geen renovatieverplichting, waardoor u meteen kunt verhuizen of uw zaak starten. De grote garage biedt plaats voor meerdere voertuigen, zodat parkeren nooit een probleem is. De ligging in het hart van Lebbeke zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: 1ste verdieping: Ruime living (40 m²) met veel lichtinval en aansluitend de Veranda (19 m²) met zicht op de tuin, Keuken (9 m²) uitgerust met koelkast, oven en keramische kookplaat, 5 slaapkamers over 2 verdiepen. 2 badkamers, waarvan één met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Garage (96 m²) met veel bergruimte, Tuin van 710m². Gelijkvloers: Handelsruimte (65 m²) mogelijkheid om een kangoeroewoning van te maken. Troeven: • Instapklaar pand met mogelijkheid tot handelspand en woonst • Ruime garage en tuin • Centrale ligging nabij station, supermarkten en openbaar vervoer Interesse? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 273.00m² Grondoppervlakte 980.00m² Type oppervlakte Bruto Oriëntatie perceel Zuid Oriëntatie voorgevel Noord Omgeving Centrum Nabij openbaar vervoer Nabij treinstation Maandelijkse kosten €0.00 Beschikbaar vanaf 1/09/2026 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren met thermostatische kraan Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk PVC Dubbele beglazing Isolatie Niet bepaald Warm water Doorstroomsysteem op CV Gebouw Bouwjaar 1990 Verdieping 3 Aantal verdiepingen 4 Allerlei Bouwmethode: Traditionele bouw Lift aanwezig Nee Details Handelsruimte Berekende oppervlakte 65 m² Toilet Berekende oppervlakte 2 m² Veranda Berekende oppervlakte 19 m² Hal Berekende oppervlakte 2 m² Hal Berekende oppervlakte 3 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 11 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Toilet Berekende oppervlakte 2 m² Nachthal Berekende oppervlakte 4 m² Stookruimte Berekende oppervlakte 4 m² Badkamer Berekende oppervlakte 8 m² Keuken Berekende oppervlakte 9 m² Living Berekende oppervlakte 40 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 19 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 17 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 9 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer Berekende oppervlakte 4 m² Toilet Berekende oppervlakte 2 m² Slaapkamer Berekende oppervlakte 2 m² 1 slaapkamer(s) mogelijk Nachthal Berekende oppervlakte 2 m² Tuin Berekende oppervlakte 710 m² Garage Berekende oppervlakte 96 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater ISDN aansluiting Internet EPC-certificaat Ja Energielabel B Certificaatnummer 20231029-0003009220-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 192 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Nee In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score Onbekend G(ebouw) score Onbekend Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable Elona Van Gaever verhuur@era.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?