Cet immeuble de rapport exceptionnel est niché au cœur vibrant de Saint-Gilles, offrant un accès facile aux commerces locaux et aux transports en commun. Le bâtiment s'étend sur 550 m² et comprend huit chambres réparties en plusieurs unités, garantissant une opportunité de revenus locatifs solides. Actuellement, la propriété est entièrement louée avec six baux en cours, générant 5 232 € par mois. Bien que légalement approuvé pour quatre unités résidentielles et un atelier, il fonctionne actuellement avec cinq unités résidentielles et un studio en mezzanine. Des améliorations récentes incluent une toiture rénovée et isolée en 2022. Ce bâtiment bien entretenu présente un potentiel significatif d'appréciation du capital, en faisant une proposition attrayante pour les investisseurs avisés recherchant des rendements immédiats dans un emplacement prisé.