🏡 Immeuble de rapport – 3 unités – Situation idéale à Saint-Léonard Nigel IMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 entités en ordre, idéalement situé dans une rue calme du quartier de Saint-Léonard, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun (tram, bus, gare), écoles, commerces de proximité, etc. 🔹 Composition : 🔹Rez-de-chaussée : Appartement duplex de ±79 m² comprenant 2 chs et une cour privative de ±9 m², un véritable atout rare en centre-ville. Possibilité d'un loyer de 750€/mois. 🔹1er étage : Appartement de ±41 m² avec 1 chambre, actuellement loué 500 €/mois depuis 2023. 🔹2e étage : Appartement de ±46 m² avec 1 chambre et un dressing ou bureau, actuellement loué 650 €/mois depuis 2026. ⚡ Caractéristiques techniques : 🔌Électricité conforme ✅ 🔥Chauffage central au gaz de ville 🪟Châssis double vitrage PVC avec volt au rez 💰 Idéal pour investissement avec revenus locatifs existants ! 📍 Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier en pleine évolution ! ✔ Libération: selon les locataires 💰Faire offre à partir de 269.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE