Kangoeroe woning in Gent met atelier en tuin nabij het centrum. Deze veelzijdige woning in de Myosotisstraat combineert comfortabel wonen met tal van professionele mogelijkheden. Dankzij de aparte atelier- en werkruimte is dit pand perfect geschikt voor vrije beroepen, zelfstandigen of als kangoeroewoning. De woning beschikt over meerdere leefruimtes, 4 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen of gecombineerd wonen en werken. Achter de loods bevindt zich bovendien een mooie tuin van 118 m² waar je in alle rust kan genieten. De ligging in een residentiële en handelsgerichte buurt nabij scholen en het centrum van Gent zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer met aangename leefruimte en veel mogelijkheden • Living geschikt als extra zithoek of polyvalente ruimte • Twee keukens met praktische indeling • 4 slaapkamers met flexibele invulling • 2 badkamers • Atelier/werkruimte voor uiteenlopende professionele of creatieve doeleinden • Kelder voor extra stockage • Bergingen voor praktische opbergruimte • Wasplaats • Tuin van 118 m² achter de loods Troeven: • Perfecte mogelijkheid voor vrije beroepen of als kangoeroewoning • Ruim atelier/werkruimte met talloze gebruiksmogelijkheden • Mooie tuin van 118 m² achter de loods Neem vandaag nog contact op met je makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 235.00m² Grondoppervlakte 453.00m² Type oppervlakte Bruto Omgeving Centrum Sociale omgeving Handelswijk Residentieel Omgeving school Kadastraal inkomen €1070,00 Verwarming Type Centrale verwarming Individuele verwarming Radiator Kachel(s) Radiatoren Condensatieketel Verwarmingsmateriaal Hout Gas Diversen Schrijnwerk PVC Hout Enkele beglazing Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas Isolatie Beglazing Detailinfo op aanvraag Dakisolatie Zie energieprestatiecertificaat Warm water Boiler Elektrisch Boiler gas Gebouw Bouwjaar 1932 Allerlei Ventilatie Lift aanwezig Nee Details Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Berging Hal Badkamer Wasplaats Living Keuken Inkomhal Woonkamer Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Keuken Badkamer Berging Kelder Atelier Tuin Berekende oppervlakte 118 m² Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering Stadswater Detailinfo op aanvraag EPC-certificaat Ja Energielabel D Certificaatnummer 20260325-0001770965-RES-2 Berekend specifiek energieverbruik 328 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Stedelijke bestemming Woongebied Overstromingsgebied Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score klasse C G(ebouw) score klasse A Renovatieverplichting Niet van toepassing/Non-applicable In watergevoelig gebied Niet van toepassing/Non-applicable ERA WONEN Cyriel Steyaert +3292779966 hello@era.be Contact opnemen Deleten Sluiten Geïnteresseerd?