Découvrez une opportunité commerciale de premier ordre au cœur vibrant de Borgerhout, directement sur Moorkensplein. Cette spacieuse unité commerciale au rez-de-chaussée, faisant partie d'un petit immeuble de seulement quatre unités, offre un vaste espace adaptable de 170 m². La propriété nécessite une rénovation, présentant une toile vierge pour les entrepreneurs ou les investisseurs désireux de l'adapter à leurs besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux, une pratique ou un commerce de détail. Son emplacement central garantit une excellente visibilité et un passage important, idéal pour les nouvelles entreprises. L'aménagement comprend une zone avant de 30 m², un espace principal polyvalent de 70 m² avec lumière naturelle, une pièce de liaison arrière de 15 m², et une cuisine avec toilettes séparées (30 m²). Un espace bureau supplémentaire de 25 m² est situé au premier étage. Cette propriété bénéficie de compteurs de services publics indépendants et d'aucune charge de service fixe, renforçant son attrait d'investissement dans un quartier en plein développement. Une cave de 50 m² est également incluse.