Charmante woning in residentieel Tienen, nabij het centrum, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het ziekenhuis. Deze woning uit 1965 combineert een praktische indeling met een aangename ligging in een residentiële woonkern van Tienen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van winkels, sportinfrastructuur en openbaar vervoer geniet je hier van extra wooncomfort in het dagelijkse leven. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met open haard en een uitgeruste keuken met moderne toestellen. Ook de volledig onderkelderde verdieping biedt extra praktische ruimte voor was- en bergruimte. Met EPC-label C vormt dit huis een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in een goed bereikbare omgeving. Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes • Gezellige living • Uitgeruste keuken met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker en bar-tablet • Bureel, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte • 3 slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel • Volledig onderkelderde ruimte met wasruimte, ketelruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast • Tuin • Zolder met extra opslagmogelijkheden Troeven: • Residentiële ligging nabij centrum, sportfaciliteiten en ziekenhuis • Praktische indeling met 3 slaapkamers en bureel • Volledig onderkelderd met extra bergruimte Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Specificaties Kenmerken Algemeen Woonoppervlakte 155.00m² Grondoppervlakte 406.00m² Type oppervlakte Bruto Omgeving Sociale omgeving Woonkern Residentieel Nabij openbaar vervoer Nabij ziekenhuis Kadastraal inkomen €1169,00 Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Radiatoren met thermostatische kraan Condensatieketel Verwarmingsmateriaal Gas Diversen Schrijnwerk Aluminium Metaal Superisolerend hoogrendementsglas Isolatie Dak Vloerplaat Beglazing Muur Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar 1965 Lift aanwezig Nee Zonnepanelen Zonnepanelen Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs Details Keuken Berekende oppervlakte 11 m² Breedte 3.2 Lengte 3.5 Kamer eigenschappen Keramische tegels Kamer items Spoelbak enkel Vaatwasser Koelkast met vriesvak Combi oven Kookplaat (Inductie) Quooker Bar-Tablet Kasten met toestellen Inkomhal Berekende oppervlakte 12 m² Breedte 4.6 Lengte 2.5 Bureel Berekende oppervlakte 8 m² Breedte 3 Lengte 2.5 Living Berekende oppervlakte 36 m² Breedte 4 Lengte 9 Kamer eigenschappen Keramische tegels Kamer items Open haard Tuin Berekende oppervlakte 1 m² Nachthal Berekende oppervlakte 14 m² Breedte 2.5 Lengte 5.5 Badkamer Berekende oppervlakte 6 m² Breedte 2.5 Lengte 2.5 Kamer eigenschappen Muren betegeld Keramische tegels Kamer items Inloopdouche Toilet Wastafel enkel in meubel Eéngreepsmengkraan Slaapkamer Berekende oppervlakte 18 m² Breedte 4 Lengte 4.5 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 12 m² Breedte 4 Lengte 3 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer Berekende oppervlakte 9 m² Breedte 3 Lengte 3 1 slaapkamer(s) mogelijk Zolder Berekende oppervlakte 1 m² Kelder Berekende oppervlakte 1 m² Kamer items Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Volledig onderkelderd Waterverzachter Ketelruimte Wasruimte Technische en juridische informatie Algemeen Beschermd erfgoed Nee Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed Nee Energie en elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aardgas aanwezig in de straat Fotovoltaïsche panelen Stadswater Telefoon Elektriciteit Automa. zekering Elektriciteit modern EPC-certificaat Ja Energielabel C Certificaatnummer 20260722-0003920570-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik 297 Planningsinformatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige verplichting Ja In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten Nee Voorwerp van rooiplan Nee Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordenin